Instituições financeiras começaram a oferecer produtos que garantem a quitação do saldo de empréstimos habitacionais em caso de falecimento de um dos membros de um casal que contratou um empréstimo conjunto, no qual ambos os parceiros são mutuários.
Com o aumento significativo dos preços de imóveis, como apartamentos recém-construídos em Tóquio, as instituições financeiras esperam uma demanda constante por esse tipo de produto.
A partir de julho, o Banco Mizuho iniciou a oferta de um seguro de crédito coletivo para empréstimos conjuntos, desenvolvido pela Dai-ichi Life. Esse seguro elimina o saldo do financiamento habitacional caso um dos cônjuges venha a falecer ou seja diagnosticado com câncer após a contratação do empréstimo conjunto.
Nos esquemas de seguro de vida coletivo, o saldo dos empréstimos habitacionais é coberto pelo seguro quando os segurados não conseguem mais efetuar os pagamentos do financiamento.
O prêmio anual do novo produto é 0,2% mais alto do que os produtos convencionais de seguro de vida coletivo para crédito. Segundo o Banco Mizuho, esta é a primeira vez que um grande banco oferece um produto dessa natureza.
"Estamos confiantes de que o produto eliminará as preocupações com o pagamento para pessoas no caso de falecimento do parceiro", afirmou Hiroshi Yui, chefe do departamento de promoção de empréstimos pessoais do Banco Mizuho.
Um produto semelhante já está disponível no PayPay Bank, que oferece serviços financeiros online e por meio de seu aplicativo para smartphone. O Banco Resona também começará a oferecer um seguro de crédito coletivo para empréstimos conjuntos em outubro, desenvolvido pela Nippon Life.
O preço médio de venda de apartamentos recém-construídos nos 23 bairros de Tóquio tem se mantido em torno de ¥100 milhões. De acordo com a Recruit, 33,9% dos compradores de novos condomínios na área metropolitana de Tóquio optaram por empréstimos conjuntos em 2023, a maior taxa desde o início das pesquisas em 2018.
Mika Kasamatsu, vice-editora-chefe do Suumo, site de informações imobiliárias e habitacionais da Recruit, afirmou: "O uso de empréstimos conjuntos continuará a aumentar, e mais serviços serão oferecidos para incentivar seu uso."